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摘要: 南京个人房租水平约为1480元/平米,你在哪个水平?

70后、80后都有房了吗?南京租金连涨4个月,租房市场成了90后的天下?!


今日看点

11月份,又有8个省市发布住房租赁相关政策或举措,全国租赁政策出台版图再度扩大。

从南京租赁市场来看,11月份南京平均租金价格为2640元/套,已经连续上涨4个月,环比微涨1.34%,同比上涨7.06%。


临近年底,租赁市场进入淡季,但是在租金方面并未出现下降的趋势。


根据我爱我家南京研究院的数据统计,南京11月平均租金2640元,环比微涨1.34%,同比上涨7.06%



在租金段分布上,租金价格2500元-3500元占比最高,为26.6%,1000元-2500元占比24.4%,这两个价格区间段是南京租赁市场的“主流”。



有置业顾问表示,由于近两年南京房地产市场买卖行情比较好,房屋买卖频繁,这些换房成本也被转移到了租客身上。


南京某房产经纪公司经纪人 付秀敬:

因为一栋房子可能面临多个房东的更换,频繁的换房子,以及房东买房成本的上涨,他们会把房租适当的加在租客身上,这也导致房屋租金的上涨。


在户型和居室选择方面,三居室以下最受欢迎,占比达95%以上,两居室占比近五成。值得注意的是,一居室的占比在持续增加,11月一居室占比已达24.1%。



而且。随着应届毕业生租客群体以及实习生群体的加入,单室套等小户型租房需求或将持续增加。


南京某房产经纪公司经纪人 胡永:

学生刚出来找工作,首选的话会考虑合租。几个学生一起合租,会考虑的地点是地铁口,如果合租不好找,他们也会考虑长租公寓。


目前,租赁市场的消费主体依然是年轻人。11月份南京90后租客占比31.1%


按照相关统计,2016年南京人均住房面积为36.5平米,个人房租水平约为1480元/平米,当然不同的工资水平也会影响房租水平的支出。


大学生:

租房3000以内。(你觉得房租可以占你收入比例的多少?)六分之一、七分之一。


大学生:

租房的话,花的费用不能超过你收入的三分之一。 


目前,南京、杭州、苏州等二线城市的年轻人,房租占比在2-3成之间,而北上广深的年轻人则需要面临更大的租房压力,房租占比大约在3-5成之间。


在大量租赁政策推动下,信贷资金和社会资金涌入租赁金融领域是必然趋势,这对于缓解年轻人的住房压力具有一定意义。



(郑云飞 向艺)





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